Приватизация: регистрируем документы
Приватизация – это сделка на рынке, при которой жилая недвижимость перебегает в собственность личного лица. Приватизация является самой главной процедурой для следующих операций с недвижимостью. И хотя еще в 1991 году был принят закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилища до сего времени идет полным ходом.
Сенилова Маргарита Сергеевна
Человеку, дальнему от юридических тонкостей, достаточно трудно разобраться во всех аспектах приватизационного процесса, вот поэтому так нужны советы профессионалов, которые готовы дать подсказку, как оформить право принадлежности на приватизированную квартиру.
На главные вопросы отвечает начальник отдела приема-выдачи документов, муниципальный регистратор Управления Росреестра по Кировской области СЕНИЛОВА Маргарита Сергеевна.
- Сходу охото задать резонный вопрос: а для чего вообщем нужна приватизация?
- Согласитесь, хоть какой из нас желает быть собственником собственного, пусть и маленького, жилища. Приватизировав же квартиру, человек имеет полное право распорядиться ею по собственному усмотрению, другими словами, реализовать, подарить, поменять, завещать и прочее.
- Маргарита Сергеевна, подскажите, какие документы нужны для дизайна права принадлежности на приватизированную квартиру.
- 1-ый шаг, который необходимо сделать, это обратиться в городское учреждение «Городской Центр Недвижимости», расположенный по адресу ул. Карла Либкнехта, 111, где нужно написать заявление на приватизацию. Дальше собираются справки и документы: из ЖКО, паспортного стола, БТИ… и выдается контракт приватизации квартиры. Спецы МУ посодействуют сформировать пакет документов, нужный для регистрации права принадлежности на квартиру. В связи с тем, что право принадлежности появляется с момента регистрации, будущий собственник должен обратиться к нам, в регистрирующий орган, с надлежащими документами.
В Регистрационной службе заполняется заявление о гос регистрации, оплачивается муниципальная пошлина и, по истечении десяти-пятнадцати дней, можно будет получить свидетельство о гос регистрации права принадлежности.
- Могут ли несовершеннолетние подать заявление?
- Естественно. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, без согласия легитимных представителей, могут без помощи других подать заявление на муниципальную регистрацию.
- Куда можно обратиться за получением кадастрового паспорта?
-В Кировский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», расположенный по адресу ул.Воровского,73. В КОГУП «БТИ - адресок ул.Юный Гвардии,52.
А вот если кадастровый паспорт либо план соответственного объекта неподвижного имущества ранее уже предоставлялись - предъявлять их нет необходимости.
- Документы необходимо приносить лично?
- В согласовании с ФЗ «О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним» госрегистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон контракта либо уполномоченного ими на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если другое не установлено Федеральным Законом, также по просьбе судебного пристава-исполнителя.
Не считая того, с 1 марта 2010 года документы на муниципальную регистрацию можно выслать почтой в согласовании с процедурой, установленной Законом о гос регистрации.
- В чем сущность данной процедуры?
-Согласно п. 2 ст. 16 Закона о гос регистрации документы направляются на наш почтовый адресок: 610002, г. Киров, ул. Ленина,108. Почтовое отправление должно содержать опись вложения с объявленной ценностью, а пакет документов состоять из заявления, с подписями засвидетельствованными в нотариальном порядке; копий документов, удостоверяющих личность и, если нужно, нотариально удостоверенные доверенности, также платежные документы об уплате гос пошлины. Хотелось бы отметить, что сделки с объектами недвижимости, должны быть нотариально удостоверены.
- Каковой размер гос пошлины?
-Размер пошлины определен Налоговым Кодексом РФ зависимо от вида юридического деяния (глава 25.3). Ставка для физического лица - 1 000 рублей, для юридического – 15 000 рублей . Что касается приватизации квартир, вне зависимости от количества обратившихся заявителей, ставка госпошлины будет составлять 1 000 рублей.
- Можно ли выяснить реквизиты для уплаты гос пошлины?
- Наименование получателя платежа:
УФК по Кировской обл. (Управление Росреестра по Кировской области)
ИНН 4345093420
КПП 434501001
Код ОКАТО: 33401000000
Номер счета получателя платежа: 40101810900000010001
Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка Рф по Кировской обл. г.Киров
БИК: 043304001
Код экономной систематизации: 32110807020011000110
Ручка-скоба S-165 128 мм цвет никель
Ручка-скоба S-165 прямоугольной формы украсит мебельные фасады и сделает их колоритными и необыкновенными. Лицевая поверхность украшена выразительными декоративными элементами, которые станут акцентом в интерьере помещения.
Особенности и преимущества модели
- Ручка оформлена в стиле «неоклассика», имеет никелированное покрытие и серебристый цвет.
- Материал фурнитуры — пластик.
- Универсальная и комфортная форма.
- Обычный и резвый установка.
Ручка-скоба фиксируется при помощи шурупов (крепление в комплекте). Длина девайса — 153 мм, расстояние меж отверстиями — 128 мм. Ручка-скоба — это обычный и надежный девайс для дверок и ящиков.